石狩郡当別町の不動産相場
北海道石狩郡当別町 | 34地区 | 697件の成約データ
北海道石狩郡当別町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は3.4万円（299件）、一戸建ての平均㎡単価は3.6万円（398件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道石狩郡当別町の不動産相場（697件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.4万/坪 | 299件 | -13.4% |
| 一戸建て | 3.6万/㎡ | 398件 | -4.8% |
石狩郡当別町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+46人/年
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🔴 将来性: 2050年に人口-39.7%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1.8万1.7万1.6万1.5万1.4万
1.7万人
1.5万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 16,932 | 7,600 | - | -121 |
| 2016 | 16,602 | 7,544 | - | -144 |
| 2017 | 16,365 | 7,571 | - | -133 |
| 2018 | 16,061 | 7,567 | -167 | -138 |
| 2019 | 15,840 | 7,540 | -116 | -145 |
| 2020 | 15,618 | 7,558 | -83 | -156 |
| 2021 | 15,445 | 7,605 | +12 | -161 |
| 2022 | 15,329 | 7,603 | +69 | -201 |
| 2023 | 15,286 | 7,640 | +106 | -175 |
| 2024 | 15,113 | 7,605 | -36 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（0.9%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,178人 / 生産年齢8,983人 / 高齢5,553人（高齢化率35.3%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
350万325万300万275万250万
264万円
326万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 326万円（2024年度）
全国平均の0.83倍
5年間の変化: +4.0%/年
納税義務者数: 6,215人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
住宅総数
8,340
空き家数
1,120
空き家率
13.4%
空き家率の変化: 2018年 15.8% → 2023年 13.4%
（改善）
適正な価格設定が重要
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1.6万1.4万1.2万1万0.8万
1.4万人
0.9万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 14,480 | -4.2% | - |
| 2030 | 13,457 | -11% | - |
| 2035 | 12,407 | -17.9% | - |
| 2040 | 11,381 | -24.7% | - |
| 2045 | 10,231 | -32.3% | - |
| 2050 | 9,106 | -39.7% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
石狩郡当別町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
0.9万/㎡
住宅地 平均
0.8万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
4万3万2万1万0
3万
1万
'00'03'06'09'12'15'18'21'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石狩郡当別町弥生５２番１０内 | 1.3万/㎡ | -1.5% | 店舗 | 当別 450m |
| 石狩郡当別町北栄町１番１０ | 0.9万/㎡ | - | 住宅 | 当別 550m |
| 石狩郡当別町樺戸町５２番４９ | 0.6万/㎡ | -3.3% | 住宅 | 当別 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）