スウェーデンヒルズの土地相場
北海道石狩郡当別町スウェーデンヒルズ | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道石狩郡当別町スウェーデンヒルズの土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.5万円（成約63件、前年比-9.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて49%の差があります。
長方形
7件
5万/坪
ほぼ長方形
10件
4万/坪
ほぼ整形
4件
4万/坪
ほぼ台形
15件
4万/坪
不整形
17件
4万/坪
台形
5件
4万/坪
ほぼ正方形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北西
15件
5万/坪
東
7件
4万/坪
南東
15件
4万/坪
西
5件
4万/坪
南西
10件
3万/坪
南
7件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
36件
その他
5件
平均坪単価
5.5万/坪
1.7万/㎡
前年比 ▼9.5%
平均価格
877万円
取引実績
63件
平均面積
165坪
545㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で29.5%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
172坪〜（570㎡〜）
7.0万/坪
2025年第2四半期
630万円
133坪〜（440㎡〜）
4.7万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
263坪〜（870㎡〜）
5.7万/坪
2024年第4四半期
950万円
130坪〜（430㎡〜）
7.3万/坪
2024年第3四半期
970万円
154坪〜（510㎡〜）
6.3万/坪
2024年第2四半期
950万円
145坪〜（480㎡〜）
6.5万/坪
2024年第1四半期
890万円
133坪〜（440㎡〜）
6.7万/坪
2023年第4四半期
790万円
121坪〜（400㎡〜）
6.5万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
148坪〜（490㎡〜）
8.1万/坪
2022年第4四半期
780万円
124坪〜（410㎡〜）
6.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩郡当別町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+46人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,932 | - |
| 2017 | 16,365 | - |
| 2019 | 15,840 | -116 |
| 2021 | 15,445 | +12 |
| 2023 | 15,286 | +106 |
| 2024 | 15,113 | -36 |
所得: 平均326万円（5年変化: +4.0%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-39.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩郡当別町の土地マップ
石狩郡当別町内のエリアランキング
スウェーデンヒルズは石狩郡当別町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価5.5万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
スウェーデンヒルズ ◀
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5.5万/坪
中価格帯（2〜2位）