太美町の土地相場
北海道石狩郡当別町太美町 | 76件の成約データ
北海道石狩郡当別町太美町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価3.2万円（成約76件、前年比-45.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
太美町の土地
推定坪単価
25,477円/坪
推定総額
191万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,182円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2万/坪
1.0万/㎡
前年比 ▼45.6%
平均価格
321万円
取引実績
76件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間で7.3%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150万円
70坪〜（230㎡〜）
2.2万/坪
2025年第3四半期
160万円
70坪〜（230㎡〜）
2.3万/坪
2025年第2四半期
150万円
54坪〜（180㎡〜）
2.8万/坪
2025年第2四半期
450万円
151坪〜（500㎡〜）
3.0万/坪
2025年第2四半期
270万円
70坪〜（230㎡〜）
3.9万/坪
2024年第4四半期
400万円
70坪〜（230㎡〜）
5.7万/坪
2024年第3四半期
320万円
70坪〜（230㎡〜）
4.6万/坪
2023年第4四半期
350万円
53坪〜（175㎡〜）
6.6万/坪
2023年第4四半期
120万円
67坪〜（220㎡〜）
1.8万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
278坪〜（920㎡〜）
3.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩郡当別町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+46人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,932 | - |
| 2017 | 16,365 | - |
| 2019 | 15,840 | -116 |
| 2021 | 15,445 | +12 |
| 2023 | 15,286 | +106 |
| 2024 | 15,113 | -36 |
所得: 平均326万円（5年変化: +4.0%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-39.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩郡当別町の土地マップ
石狩郡当別町内のエリアランキング
太美町は石狩郡当別町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.2万/坪。
1つ上のスウェーデンヒルズとは69%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）