北栄町の一戸建て相場
北海道石狩郡当別町北栄町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北栄町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,727万円
うち土地分
2,294万円
うち建物分
432万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大103%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.1
前年比 ▲189.8%
平均価格
1,236
取引実績
17件
平均面積
354㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
3万
6万
'08'12'13'14'15'16'17'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
490円
500㎡〜
1.0
2024年第4四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2024年第3四半期
850円
280㎡〜
3.0
2023年第4四半期
1,000円
540㎡〜
1.9
2022年第2四半期
3,500円
280㎡〜
12.5
2022年第1四半期
890円
210㎡〜
4.2
2021年第1四半期
700円
340㎡〜
2.1
2017年第4四半期
600円
210㎡〜
2.9
2016年第3四半期
530円
260㎡〜
2.0
2015年第3四半期
700円
450㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩郡当別町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,251 | - |
| 2016 | 16,602 | - |
| 2018 | 16,061 | -167 |
| 2020 | 15,618 | -83 |
| 2022 | 15,329 | +69 |
| 2023 | 15,286 | +106 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩郡当別町の一戸建てマップ
石狩郡当別町内のエリアランキング
北栄町は石狩郡当別町内10地区中3位（上位70%）。
単価4.1。
1つ上のスウェーデンヒルズとは8%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
北栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石狩郡当別町北栄町１番１０ | 0.9/㎡ | - | 住宅 | 当別 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）