獅子内の一戸建て相場
北海道石狩郡当別町獅子内 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
獅子内の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,640万円
うち土地分
4,208万円
うち建物分
432万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.4
平均価格
2,544
取引実績
25件
平均面積
332㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
5万
10万
'08'10'11'13'14'17'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
240㎡〜
14.2
2025年第2四半期
3,500円
340㎡〜
10.3
2025年第1四半期
850円
230㎡〜
3.7
2025年第1四半期
3,600円
360㎡〜
10.0
2023年第3四半期
3,900円
410㎡〜
9.5
2023年第2四半期
3,100円
240㎡〜
12.9
2023年第1四半期
3,300円
400㎡〜
8.3
2023年第1四半期
3,300円
400㎡〜
8.3
2023年第1四半期
4,800円
370㎡〜
13.0
2022年第3四半期
3,300円
440㎡〜
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩郡当別町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,251 | - |
| 2016 | 16,602 | - |
| 2018 | 16,061 | -167 |
| 2020 | 15,618 | -83 |
| 2022 | 15,329 | +69 |
| 2023 | 15,286 | +106 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩郡当別町の一戸建てマップ
石狩郡当別町内のエリアランキング
獅子内は石狩郡当別町内10地区中1位（上位90%）。
単価7.4。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）