末広の一戸建て相場
北海道石狩郡当別町末広 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
末広の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,141万円
うち土地分
709万円
うち建物分
432万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大122%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.8
前年比 ▼72.9%
平均価格
1,417
取引実績
15件
平均面積
350㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
9万
2万
'11'12'14'15'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
6
築21-25年
1
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
330円
290㎡〜
1.1
2025年第1四半期
880円
380㎡〜
2.3
2023年第4四半期
3,000円
470㎡〜
6.4
2023年第2四半期
930円
410㎡〜
2.3
2023年第1四半期
680円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
3.3
2023年第1四半期
560円
310㎡〜
1.8
2023年第1四半期
680円
200㎡〜
3.4
2022年第3四半期
400円
350㎡〜
1.1
2021年第3四半期
410円
350㎡〜
1.2
2021年第3四半期
3,200円
580㎡〜
5.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩郡当別町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,251 | - |
| 2016 | 16,602 | - |
| 2018 | 16,061 | -167 |
| 2020 | 15,618 | -83 |
| 2022 | 15,329 | +69 |
| 2023 | 15,286 | +106 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩郡当別町の一戸建てマップ
石狩郡当別町内のエリアランキング
末広は石狩郡当別町内10地区中4位（上位60%）。
単価3.8。
1つ上の北栄町とは8%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）