太美南の一戸建て相場
北海道石狩郡当別町太美南 | 17件の成約データ
推定相場
太美南の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
960万円
うち土地分
528万円
うち建物分
432万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.2
平均価格
902
取引実績
17件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
4万
3万
'09'10'11'13'14'16'17'18'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
400円
190㎡〜
2.1
2024年第4四半期
2,200円
510㎡〜
4.3
2022年第4四半期
400円
240㎡〜
1.7
2021年第4四半期
830円
195㎡〜
4.3
2021年第3四半期
450円
195㎡〜
2.3
2021年第2四半期
1,500円
190㎡〜
7.9
2019年第2四半期
300円
190㎡〜
1.6
2018年第1四半期
760円
390㎡〜
1.9
2017年第3四半期
680円
290㎡〜
2.3
2017年第3四半期
680円
240㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩郡当別町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,251 | - |
| 2016 | 16,602 | - |
| 2018 | 16,061 | -167 |
| 2020 | 15,618 | -83 |
| 2022 | 15,329 | +69 |
| 2023 | 15,286 | +106 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩郡当別町の一戸建てマップ
石狩郡当別町内のエリアランキング
太美南は石狩郡当別町内10地区中6位（上位40%）。
単価3.2。
1つ上の春日町とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）