太美町の一戸建て相場
北海道石狩郡当別町太美町 | 90件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
太美町の一戸建て
85件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
878万円
うち土地分
445万円
うち建物分
432万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.2
前年比 ▼61.2%
平均価格
909
取引実績
90件
平均面積
312㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
805
2件
５ＬＤＫ
1,400
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
500
1件
６ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
330円
210㎡〜
1.6
2025年第3四半期
650円
200㎡〜
3.3
2025年第2四半期
500円
235㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
2.1
2025年第1四半期
1,400円
310㎡〜
・５ＬＤＫ
4.5
2024年第4四半期
2,000円
1600㎡〜
1.3
2024年第2四半期
2,700円
680㎡〜
4.0
2023年第4四半期
2,100円
230㎡〜
9.1
2023年第3四半期
1,200円
345㎡〜
・６ＬＤＫ
3.5
2023年第3四半期
670円
230㎡〜
2.9
2023年第2四半期
650円
220㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩郡当別町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,251 | - |
| 2016 | 16,602 | - |
| 2018 | 16,061 | -167 |
| 2020 | 15,618 | -83 |
| 2022 | 15,329 | +69 |
| 2023 | 15,286 | +106 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩郡当別町の一戸建てマップ
石狩郡当別町内のエリアランキング
太美町は石狩郡当別町内10地区中7位（上位30%）。
単価3.2。
1つ上の太美南とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）