日の出町の土地相場
北海道白老郡白老町日の出町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道白老郡白老町日の出町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日の出町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
17,095円/坪
推定総額
162万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,853円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて177%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
309
取引実績
11件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082010201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪2万円へ、16年間で40.1%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
210円
97坪〜（320㎡〜）
2.2/坪
2022年第4四半期
220円
103坪〜（340㎡〜）
2.1/坪
2022年第4四半期
180円
70坪〜（230㎡〜）
2.6/坪
2022年第2四半期
350円
127坪〜（420㎡〜）
2.8/坪
2020年第1四半期
160円
36坪〜（120㎡〜）
4.4/坪
2019年第1四半期
230円
57坪〜（190㎡〜）
4.0/坪
2011年第2四半期
450円
112坪〜（370㎡〜）
4.0/坪
2010年第4四半期
330円
64坪〜（210㎡〜）
5.2/坪
2010年第1四半期
840円
248坪〜（820㎡〜）
3.4/坪
2009年第1四半期
200円
154坪〜（510㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白老郡白老町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-49人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,378 | - |
| 2016 | 17,685 | - |
| 2018 | 16,981 | -102 |
| 2020 | 16,356 | -49 |
| 2022 | 15,721 | -61 |
| 2023 | 15,451 | -37 |
所得: 平均266万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 31% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-50.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白老郡白老町の土地マップ
白老郡白老町内のエリアランキング
日の出町は白老郡白老町内12地区中2位（上位83%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の大町とは18%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）