大町の土地相場
北海道白老郡白老町大町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道白老郡白老町大町の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
23,597円/坪
推定総額
224万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大128%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が34,298円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて125%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
平均価格
369
取引実績
16件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20092015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2023年は坪1万円へ、14年間で78.4%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
110円
112坪〜（370㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
170円
30坪〜（100㎡〜）
5.6/坪
2020年第1四半期
280円
100坪〜（330㎡〜）
2.8/坪
2019年第2四半期
350円
333坪〜（1100㎡〜）
1.1/坪
2019年第2四半期
150円
26坪〜（85㎡〜）
5.8/坪
2019年第2四半期
140円
48坪〜（160㎡〜）
2.9/坪
2019年第1四半期
370円
56坪〜（185㎡〜）
6.6/坪
2019年第1四半期
660円
224坪〜（740㎡〜）
2.9/坪
2019年第1四半期
530円
88坪〜（290㎡〜）
6.0/坪
2018年第2四半期
1,500円
454坪〜（1500㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白老郡白老町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-49人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,378 | - |
| 2016 | 17,685 | - |
| 2018 | 16,981 | -102 |
| 2020 | 16,356 | -49 |
| 2022 | 15,721 | -61 |
| 2023 | 15,451 | -37 |
所得: 平均266万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 31% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-50.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白老郡白老町の土地マップ
白老郡白老町内のエリアランキング
大町は白老郡白老町内12地区中1位（上位92%）。
坪単価3.8/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白老郡白老町大町２丁目１００４番１ | 1.7/㎡ | -4.0% | 店舗 | 白老 200m |
| 白老郡白老町大町３丁目１９７番２６ | 0.9/㎡ | -4.2% | 住宅 | 白老 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）