字北吉原の土地相場
北海道白老郡白老町字北吉原 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道白老郡白老町字北吉原の土地相場は坪単価0万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字北吉原の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
5,453円/坪
推定総額
44万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大162%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,090円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ正方形（2万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.4/坪
0.4/㎡
平均価格
127
取引実績
25件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082011201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪1万円へ、16年間で+5.5%上昇（年平均+0.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
200円
178坪〜（590㎡〜）
1.1/坪
2022年第4四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
2022年第4四半期
50円
54坪〜（180㎡〜）
0.9/坪
2021年第2四半期
100円
79坪〜（260㎡〜）
1.3/坪
2021年第1四半期
200円
112坪〜（370㎡〜）
1.8/坪
2020年第3四半期
130円
79坪〜（260㎡〜）
1.7/坪
2020年第2四半期
50円
59坪〜（195㎡〜）
0.8/坪
2019年第2四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
2017年第4四半期
66円
76坪〜（250㎡〜）
0.9/坪
2017年第1四半期
160円
157坪〜（520㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白老郡白老町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-49人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,378 | - |
| 2016 | 17,685 | - |
| 2018 | 16,981 | -102 |
| 2020 | 16,356 | -49 |
| 2022 | 15,721 | -61 |
| 2023 | 15,451 | -37 |
所得: 平均266万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 31% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-50.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白老郡白老町の土地マップ
白老郡白老町内のエリアランキング
字北吉原は白老郡白老町内12地区中9位（上位25%）。
坪単価1.4/坪。
1つ上の字社台とは47%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
字北吉原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白老郡白老町字北吉原８８番１０ | 0.6/㎡ | -5.2% | 住宅 | 北吉原 400m |
| 白老郡白老町字北吉原６６１番３２９ | 0.2/㎡ | - | 住宅 | 萩野 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）