字虎杖浜の土地相場
北海道白老郡白老町字虎杖浜 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道白老郡白老町字虎杖浜の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字虎杖浜の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
32,502円/坪
推定総額
325万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,027円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.7/㎡
平均価格
353
取引実績
14件
平均面積
130坪
431㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082010201420232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+93.8%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
423坪〜（1400㎡〜）
2.8/坪
2025年第1四半期
1,300円
227坪〜（750㎡〜）
5.7/坪
2025年第1四半期
280円
48坪〜（160㎡〜）
5.8/坪
2023年第2四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2018年第2四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2014年第2四半期
390円
197坪〜（650㎡〜）
2.0/坪
2013年第4四半期
25円
20坪〜（65㎡〜）
1.3/坪
2010年第2四半期
330円
109坪〜（360㎡〜）
3.0/坪
2010年第2四半期
290円
142坪〜（470㎡〜）
2.0/坪
2010年第1四半期
340円
169坪〜（560㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白老郡白老町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-49人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,378 | - |
| 2016 | 17,685 | - |
| 2018 | 16,981 | -102 |
| 2020 | 16,356 | -49 |
| 2022 | 15,721 | -61 |
| 2023 | 15,451 | -37 |
所得: 平均266万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 31% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-50.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白老郡白老町の土地マップ
白老郡白老町内のエリアランキング
字虎杖浜は白老郡白老町内12地区中5位（上位58%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の栄町とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
字虎杖浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白老郡白老町字虎杖浜８６番４ | 0.4/㎡ | -4.4% | 住宅 | 虎杖浜 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）