東町の土地相場
北海道白老郡白老町東町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道白老郡白老町東町の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東町の土地
22件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
23,705円/坪
推定総額
261万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,095円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて246%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
339
取引実績
22件
平均面積
148坪
489㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200920122015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2021年は坪1万円へ、12年間で46.1%下落（年平均-3.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
100円
103坪〜（340㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
110円
53坪〜（175㎡〜）
2.1/坪
2020年第1四半期
160円
112坪〜（370㎡〜）
1.4/坪
2019年第3四半期
280円
85坪〜（280㎡〜）
3.3/坪
2019年第3四半期
140円
42坪〜（140㎡〜）
3.3/坪
2019年第3四半期
300円
200坪〜（660㎡〜）
1.5/坪
2019年第2四半期
350円
109坪〜（360㎡〜）
3.2/坪
2019年第1四半期
250円
39坪〜（130㎡〜）
6.4/坪
2017年第3四半期
160円
45坪〜（150㎡〜）
3.5/坪
2017年第3四半期
160円
45坪〜（150㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白老郡白老町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-49人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,378 | - |
| 2016 | 17,685 | - |
| 2018 | 16,981 | -102 |
| 2020 | 16,356 | -49 |
| 2022 | 15,721 | -61 |
| 2023 | 15,451 | -37 |
所得: 平均266万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 31% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-50.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白老郡白老町の土地マップ
白老郡白老町内のエリアランキング
東町は白老郡白老町内12地区中3位（上位75%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の日の出町とは19%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）