字竹浦の土地相場
北海道白老郡白老町字竹浦 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道白老郡白老町字竹浦の土地相場は坪単価0万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字竹浦の土地
22件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
7,058円/坪
推定総額
85万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,077円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.1/坪
0.3/㎡
平均価格
193
取引実績
22件
平均面積
169坪
560㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
200920112013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2021年は坪2万円へ、12年間で4.4%下落（年平均-0.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
300円
178坪〜（590㎡〜）
1.7/坪
2020年第4四半期
200円
200坪〜（660㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
80円
56坪〜（185㎡〜）
1.4/坪
2020年第4四半期
160円
112坪〜（370㎡〜）
1.4/坪
2020年第3四半期
250円
290坪〜（960㎡〜）
0.9/坪
2018年第3四半期
200円
200坪〜（660㎡〜）
1.0/坪
2017年第4四半期
50円
53坪〜（175㎡〜）
0.9/坪
2017年第3四半期
420円
423坪〜（1400㎡〜）
1.0/坪
2017年第1四半期
120円
121坪〜（400㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白老郡白老町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-49人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,378 | - |
| 2016 | 17,685 | - |
| 2018 | 16,981 | -102 |
| 2020 | 16,356 | -49 |
| 2022 | 15,721 | -61 |
| 2023 | 15,451 | -37 |
所得: 平均266万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 31% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-50.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白老郡白老町の土地マップ
白老郡白老町内のエリアランキング
字竹浦は白老郡白老町内12地区中12位（上位0%）。
坪単価1.1/坪。
1つ上の字石山とは25%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
字竹浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白老郡白老町字竹浦１９８番２５１ | 0.5/㎡ | -1.1% | 住宅 | 竹浦 300m |
| 白老郡白老町字竹浦２１６番１２４ | 0.2/㎡ | -2.5% | 住宅 | 竹浦 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）