字竹浦の一戸建て相場
北海道白老郡白老町字竹浦 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
257
80〜100㎡
7件
352
100〜120㎡
13件
547
120〜150㎡
14件
463
150㎡以上
8件
1,048
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
464
6〜8m
17件
316
8m以上
27件
595
平均㎡単価
1.8
前年比 ▲25.3%
平均価格
619
取引実績
61件
平均面積
348㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
2万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
3
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ
240
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
725㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
2.1
2025年第2四半期
1,000円
420㎡〜
2.4
2025年第1四半期
380円
280㎡〜
1.4
2025年第1四半期
600円
430㎡〜
1.4
2024年第3四半期
460円
320㎡〜
1.4
2023年第3四半期
1,000円
590㎡〜
1.7
2023年第2四半期
240円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
1.1
2023年第1四半期
540円
370㎡〜
1.5
2021年第4四半期
840円
310㎡〜
2.7
2021年第3四半期
1,000円
1200㎡〜
0.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白老郡白老町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-49人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,378 | - |
| 2016 | 17,685 | - |
| 2018 | 16,981 | -102 |
| 2020 | 16,356 | -49 |
| 2022 | 15,721 | -61 |
| 2023 | 15,451 | -37 |
所得: 平均266万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 31% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-50.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白老郡白老町の一戸建てマップ
白老郡白老町内のエリアランキング
字竹浦は白老郡白老町内12地区中11位（上位8%）。
単価1.8。
1つ上の字社台とは2%の差。
字竹浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白老郡白老町字竹浦１９８番２５１ | 0.5/㎡ | -1.1% | 住宅 | 竹浦 300m |
| 白老郡白老町字竹浦２１６番１２４ | 0.2/㎡ | -2.5% | 住宅 | 竹浦 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）