緑丘の一戸建て相場
北海道白老郡白老町緑丘 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
北海道白老郡白老町緑丘の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.7万円（成約14件、前年比-37.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,042
100〜120㎡
5件
468
150㎡以上
4件
846
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
760
6〜8m
6件
838
8m以上
5件
592
平均㎡単価
2.7
前年比 ▼37.5%
平均価格
971
取引実績
14件
平均面積
351㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
1万
'09'10'12'13'14'15'16'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
3
築16-20年
3
築21-25年
1
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
260㎡〜
1.2
2024年第4四半期
480円
260㎡〜
1.8
2023年第4四半期
280円
260㎡〜
1.1
2023年第1四半期
2,000円
350㎡〜
5.7
2022年第2四半期
550円
335㎡〜
・４ＬＤＫ
1.6
2021年第2四半期
450円
260㎡〜
1.7
2016年第4四半期
830円
290㎡〜
2.9
2015年第4四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2014年第3四半期
2,500円
390㎡〜
6.4
2013年第1四半期
500円
260㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白老郡白老町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-49人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,378 | - |
| 2016 | 17,685 | - |
| 2018 | 16,981 | -102 |
| 2020 | 16,356 | -49 |
| 2022 | 15,721 | -61 |
| 2023 | 15,451 | -37 |
所得: 平均266万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 31% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-50.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白老郡白老町の一戸建てマップ
白老郡白老町内のエリアランキング
緑丘は白老郡白老町内12地区中5位（上位58%）。
単価2.7。
1つ上の栄町とは1%の差。
緑丘の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表4地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。