字石山の一戸建て相場
北海道白老郡白老町字石山 | 139件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字石山の一戸建て
134件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,060万円
うち土地分
600万円
うち建物分
460万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,152。木造（507）との差は127%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.4
前年比 ▼32.1%
平均価格
690
取引実績
139件
平均面積
308㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
2万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築6-10年
3
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
640円
210㎡〜
3.0
2025年第3四半期
700円
620㎡〜
1.1
2025年第1四半期
220円
220㎡〜
1.0
2025年第1四半期
130円
100㎡〜
1.3
2024年第4四半期
500円
270㎡〜
1.9
2024年第4四半期
200円
230㎡〜
0.9
2024年第3四半期
300円
240㎡〜
1.3
2024年第3四半期
500円
200㎡〜
2.5
2024年第3四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2024年第2四半期
480円
200㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白老郡白老町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-49人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,378 | - |
| 2016 | 17,685 | - |
| 2018 | 16,981 | -102 |
| 2020 | 16,356 | -49 |
| 2022 | 15,721 | -61 |
| 2023 | 15,451 | -37 |
所得: 平均266万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 31% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-50.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白老郡白老町の一戸建てマップ
白老郡白老町内のエリアランキング
字石山は白老郡白老町内12地区中7位（上位42%）。
単価2.4。
1つ上の大町とは13%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）