字石山の土地相場
北海道白老郡白老町字石山 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道白老郡白老町字石山の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価1.4万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,473円高くなります。
6〜8m
11件
3万/坪
8m以上
25件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、正方形（2万円）と比べて250%の差があります。
ほぼ正方形
3件
6万/坪
長方形
21件
3万/坪
ほぼ長方形
7件
2万/坪
正方形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南西
8件
3万/坪
北西
9件
3万/坪
南東
14件
3万/坪
北東
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
工場
1件
平均坪単価
1.4/坪
0.4/㎡
平均価格
148
取引実績
37件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪1万円へ、17年間で44.0%下落（年平均-2.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
70円
64坪〜（210㎡〜）
1.1/坪
2022年第2四半期
83円
85坪〜（280㎡〜）
1.0/坪
2022年第1四半期
180円
73坪〜（240㎡〜）
2.5/坪
2021年第4四半期
63円
64坪〜（210㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
59円
59坪〜（195㎡〜）
1.0/坪
2019年第3四半期
100円
94坪〜（310㎡〜）
1.1/坪
2019年第2四半期
220円
218坪〜（720㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
110円
100坪〜（330㎡〜）
1.1/坪
2017年第3四半期
370円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白老郡白老町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-49人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,378 | - |
| 2016 | 17,685 | - |
| 2018 | 16,981 | -102 |
| 2020 | 16,356 | -49 |
| 2022 | 15,721 | -61 |
| 2023 | 15,451 | -37 |
所得: 平均266万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 31% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-50.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白老郡白老町の土地マップ
白老郡白老町内のエリアランキング
字石山は白老郡白老町内12地区中11位（上位8%）。
坪単価1.4/坪。
1つ上の字萩野とは0%の差。
字石山の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。