字石山の土地相場
北海道白老郡白老町字石山 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道白老郡白老町字石山の土地相場は坪単価0万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字石山の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
22,236円/坪
推定総額
200万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,473円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、正方形（2万円）と比べて250%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.4/坪
0.4/㎡
平均価格
148
取引実績
37件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪1万円へ、17年間で44.0%下落（年平均-2.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
70円
64坪〜（210㎡〜）
1.1/坪
2022年第2四半期
83円
85坪〜（280㎡〜）
1.0/坪
2022年第1四半期
180円
73坪〜（240㎡〜）
2.5/坪
2021年第4四半期
63円
64坪〜（210㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
59円
59坪〜（195㎡〜）
1.0/坪
2019年第3四半期
100円
94坪〜（310㎡〜）
1.1/坪
2019年第2四半期
220円
218坪〜（720㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
110円
100坪〜（330㎡〜）
1.1/坪
2017年第3四半期
370円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白老郡白老町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-49人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,378 | - |
| 2016 | 17,685 | - |
| 2018 | 16,981 | -102 |
| 2020 | 16,356 | -49 |
| 2022 | 15,721 | -61 |
| 2023 | 15,451 | -37 |
所得: 平均266万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 31% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-50.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白老郡白老町の土地マップ
白老郡白老町内のエリアランキング
字石山は白老郡白老町内12地区中11位（上位8%）。
坪単価1.4/坪。
1つ上の字萩野とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）