字社台の土地相場
北海道白老郡白老町字社台 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道白老郡白老町字社台の土地相場は坪単価1万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字社台の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
16,059円/坪
推定総額
88万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,219円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
133
取引実績
24件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
201020122015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
200円
109坪〜（360㎡〜）
1.8/坪
2020年第2四半期
30円
32坪〜（105㎡〜）
0.9/坪
2019年第4四半期
45円
45坪〜（150㎡〜）
1.0/坪
2019年第3四半期
61円
64坪〜（210㎡〜）
1.0/坪
2019年第2四半期
87円
94坪〜（310㎡〜）
0.9/坪
2018年第4四半期
47円
47坪〜（155㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
100円
91坪〜（300㎡〜）
1.1/坪
2018年第3四半期
50円
38坪〜（125㎡〜）
1.3/坪
2018年第3四半期
810円
44坪〜（145㎡〜）
18.5/坪
2018年第3四半期
49円
51坪〜（170㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白老郡白老町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-49人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,378 | - |
| 2016 | 17,685 | - |
| 2018 | 16,981 | -102 |
| 2020 | 16,356 | -49 |
| 2022 | 15,721 | -61 |
| 2023 | 15,451 | -37 |
所得: 平均266万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 31% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-50.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白老郡白老町の土地マップ
白老郡白老町内のエリアランキング
字社台は白老郡白老町内12地区中8位（上位33%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の緑丘とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
字社台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白老郡白老町字社台６４番１７ | 0.3/㎡ | -2.0% | 住宅 | 社台 460m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）