字社台の一戸建て相場
北海道白老郡白老町字社台 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字社台の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定価格
882万円
うち土地分
421万円
うち建物分
460万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.8
平均価格
457
取引実績
11件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
3万
1万
'10'13'14'15'18'19'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
630円
490㎡〜
1.3
2020年第3四半期
500円
230㎡〜
2.2
2020年第3四半期
1,000円
380㎡〜
2.6
2020年第2四半期
590円
330㎡〜
1.8
2019年第3四半期
450円
175㎡〜
2.6
2018年第3四半期
250円
195㎡〜
1.3
2015年第2四半期
300円
170㎡〜
1.8
2014年第3四半期
150円
170㎡〜
0.9
2013年第3四半期
310円
175㎡〜
1.8
2013年第1四半期
300円
230㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白老郡白老町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-49人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,378 | - |
| 2016 | 17,685 | - |
| 2018 | 16,981 | -102 |
| 2020 | 16,356 | -49 |
| 2022 | 15,721 | -61 |
| 2023 | 15,451 | -37 |
所得: 平均266万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 31% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-50.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白老郡白老町の一戸建てマップ
白老郡白老町内のエリアランキング
字社台は白老郡白老町内12地区中10位（上位17%）。
単価1.8。
1つ上の字北吉原とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
字社台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白老郡白老町字社台６４番１７ | 0.3/㎡ | -2.0% | 住宅 | 社台 460m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）