日の出町の一戸建て相場
北海道白老郡白老町日の出町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
北海道白老郡白老町日の出町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.5万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,139。鉄骨造（1,018）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
5件
1,139
鉄骨造
3件
1,018
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
982
6〜8m
5件
1,376
平均㎡単価
3.5
平均価格
1,362
取引実績
11件
平均面積
363㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
2万
5万
'09'12'13'14'17'18'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築11-15年
4
築16-20年
1
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
530㎡〜
4.7
2023年第1四半期
1,700円
240㎡〜
7.1
2022年第1四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2019年第1四半期
650円
450㎡〜
1.4
2019年第1四半期
4,200円
760㎡〜
5.5
2018年第4四半期
2,700円
370㎡〜
7.3
2017年第4四半期
370円
250㎡〜
1.5
2014年第4四半期
500円
430㎡〜
1.2
2013年第1四半期
250円
210㎡〜
1.2
2012年第2四半期
250円
210㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白老郡白老町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-49人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,378 | - |
| 2016 | 17,685 | - |
| 2018 | 16,981 | -102 |
| 2020 | 16,356 | -49 |
| 2022 | 15,721 | -61 |
| 2023 | 15,451 | -37 |
所得: 平均266万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 31% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-50.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白老郡白老町の一戸建てマップ
白老郡白老町内のエリアランキング
日の出町は白老郡白老町内12地区中1位（上位92%）。
単価3.5。
日の出町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 5m以上 〜 10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。