日の出町の一戸建て相場
北海道白老郡白老町日の出町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
日の出町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,669万円
うち土地分
1,209万円
うち建物分
460万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,139。鉄骨造（1,018）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.5
平均価格
1,362
取引実績
11件
平均面積
363㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
2万
5万
'09'12'13'14'17'18'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築11-15年
4
築16-20年
1
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
530㎡〜
4.7
2023年第1四半期
1,700円
240㎡〜
7.1
2022年第1四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2019年第1四半期
650円
450㎡〜
1.4
2019年第1四半期
4,200円
760㎡〜
5.5
2018年第4四半期
2,700円
370㎡〜
7.3
2017年第4四半期
370円
250㎡〜
1.5
2014年第4四半期
500円
430㎡〜
1.2
2013年第1四半期
250円
210㎡〜
1.2
2012年第2四半期
250円
210㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白老郡白老町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-49人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,378 | - |
| 2016 | 17,685 | - |
| 2018 | 16,981 | -102 |
| 2020 | 16,356 | -49 |
| 2022 | 15,721 | -61 |
| 2023 | 15,451 | -37 |
所得: 平均266万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 31% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-50.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白老郡白老町の一戸建てマップ
白老郡白老町内のエリアランキング
日の出町は白老郡白老町内12地区中1位（上位92%）。
単価3.5。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）