字虎杖浜の一戸建て相場
北海道白老郡白老町字虎杖浜 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字虎杖浜の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,006万円
うち土地分
545万円
うち建物分
460万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.7
平均価格
613
取引実績
20件
平均面積
403㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
3万
2万
'09'10'11'12'13'14'15'16'18'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
3
築11-15年
1
築16-20年
2
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
740円
240㎡〜
3.1
2025年第1四半期
620円
240㎡〜
2.6
2025年第1四半期
350円
320㎡〜
1.1
2023年第3四半期
1,000円
1200㎡〜
0.8
2023年第2四半期
500円
360㎡〜
1.4
2022年第1四半期
600円
520㎡〜
1.2
2021年第2四半期
280円
140㎡〜
2.0
2020年第4四半期
880円
740㎡〜
1.2
2018年第4四半期
380円
270㎡〜
1.4
2018年第1四半期
420円
400㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白老郡白老町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-49人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,378 | - |
| 2016 | 17,685 | - |
| 2018 | 16,981 | -102 |
| 2020 | 16,356 | -49 |
| 2022 | 15,721 | -61 |
| 2023 | 15,451 | -37 |
所得: 平均266万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 31% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-50.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白老郡白老町の一戸建てマップ
白老郡白老町内のエリアランキング
字虎杖浜は白老郡白老町内12地区中12位（上位0%）。
単価1.7。
1つ上の字竹浦とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
字虎杖浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白老郡白老町字虎杖浜８６番４ | 0.4/㎡ | -4.4% | 住宅 | 虎杖浜 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）