沖見町の一戸建て相場
北海道留萌市沖見町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
沖見町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,095万円
うち土地分
621万円
うち建物分
475万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.4
前年比 ▼1.4%
平均価格
989
取引実績
22件
平均面積
308㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
1万
1万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
1
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400円
470㎡〜
0.9
2024年第4四半期
980円
230㎡〜
4.3
2024年第3四半期
700円
270㎡〜
2.6
2023年第3四半期
3,500円
690㎡〜
5.1
2023年第1四半期
240円
290㎡〜
0.8
2017年第1四半期
3,300円
250㎡〜
13.2
2016年第2四半期
650円
380㎡〜
1.7
2016年第1四半期
2,700円
270㎡〜
10.0
2015年第3四半期
1,600円
220㎡〜
7.3
2014年第3四半期
300円
370㎡〜
0.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（留萌市全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-273人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,957 | - |
| 2016 | 22,137 | - |
| 2018 | 21,310 | -255 |
| 2020 | 20,257 | -231 |
| 2022 | 19,234 | -247 |
| 2023 | 18,695 | -274 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.8%、2050年-52.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
留萌市の一戸建てマップ
留萌市内のエリアランキング
沖見町は留萌市内10地区中5位（上位50%）。
単価3.4。
1つ上の五十嵐町とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）