千鳥町の一戸建て相場
北海道留萌市千鳥町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
千鳥町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
795万円
うち土地分
320万円
うち建物分
475万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.5
前年比 ▼20.1%
平均価格
1,787
取引実績
21件
平均面積
268㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
1万
1万
'09'10'11'13'14'19'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
480㎡〜
1.0
2024年第3四半期
300円
230㎡〜
1.3
2022年第3四半期
2,200円
1100㎡〜
2.0
2022年第2四半期
800円
580㎡〜
1.4
2020年第1四半期
280円
155㎡〜
1.8
2019年第3四半期
3,700円
115㎡〜
32.2
2019年第3四半期
3,100円
115㎡〜
27.0
2019年第3四半期
2,800円
135㎡〜
20.7
2019年第3四半期
3,000円
85㎡〜
35.3
2019年第3四半期
2,400円
85㎡〜
28.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（留萌市全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-273人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,957 | - |
| 2016 | 22,137 | - |
| 2018 | 21,310 | -255 |
| 2020 | 20,257 | -231 |
| 2022 | 19,234 | -247 |
| 2023 | 18,695 | -274 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.8%、2050年-52.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
留萌市の一戸建てマップ
留萌市内のエリアランキング
千鳥町は留萌市内10地区中1位（上位90%）。
単価14.5。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）