南町の一戸建て相場
北海道留萌市南町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
南町の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
903万円
うち土地分
428万円
うち建物分
475万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.4
前年比 ▲27.4%
平均価格
559
取引実績
18件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
2万
2万
'09'10'11'12'15'16'17'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
590円
250㎡〜
2.4
2024年第3四半期
500円
270㎡〜
1.9
2023年第3四半期
990円
220㎡〜
4.5
2023年第1四半期
250円
230㎡〜
1.1
2023年第1四半期
340円
350㎡〜
1.0
2022年第3四半期
350円
210㎡〜
1.7
2021年第3四半期
250円
180㎡〜
1.4
2019年第3四半期
280円
260㎡〜
1.1
2017年第2四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2017年第2四半期
2,400円
280㎡〜
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（留萌市全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-273人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,957 | - |
| 2016 | 22,137 | - |
| 2018 | 21,310 | -255 |
| 2020 | 20,257 | -231 |
| 2022 | 19,234 | -247 |
| 2023 | 18,695 | -274 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.8%、2050年-52.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
留萌市の一戸建てマップ
留萌市内のエリアランキング
南町は留萌市内10地区中8位（上位20%）。
単価2.4。
1つ上の見晴町とは22%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）