開運町の一戸建て相場
北海道留萌市開運町 | 15件の成約データ
推定相場
開運町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
959万円
うち土地分
485万円
うち建物分
475万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.3
前年比 ▲28.2%
平均価格
919
取引実績
15件
平均面積
353㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
3万
'10'12'15'16'17'18'19'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築21-25年
9
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800円
300㎡〜
2.7
2023年第4四半期
520円
250㎡〜
2.1
2022年第4四半期
760円
200㎡〜
3.8
2022年第1四半期
1,300円
150㎡〜
8.7
2020年第3四半期
1,500円
1300㎡〜
1.2
2019年第2四半期
220円
270㎡〜
0.8
2018年第2四半期
600円
210㎡〜
2.9
2017年第2四半期
450円
155㎡〜
2.9
2016年第4四半期
300円
260㎡〜
1.2
2016年第4四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（留萌市全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-273人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,957 | - |
| 2016 | 22,137 | - |
| 2018 | 21,310 | -255 |
| 2020 | 20,257 | -231 |
| 2022 | 19,234 | -247 |
| 2023 | 18,695 | -274 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.8%、2050年-52.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
留萌市の一戸建てマップ
留萌市内のエリアランキング
開運町は留萌市内10地区中6位（上位40%）。
単価3.3。
1つ上の沖見町とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）