沖見町の土地相場
北海道留萌市沖見町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道留萌市沖見町の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
沖見町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
15,706円/坪
推定総額
110万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,125円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて34%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
323
取引実績
13件
平均面積
148坪
488㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820102013201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪3万円へ、15年間で56.7%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2023年第1四半期
230円
60坪〜（200㎡〜）
3.8/坪
2022年第4四半期
350円
172坪〜（570㎡〜）
2.0/坪
2022年第1四半期
490円
299坪〜（990㎡〜）
1.6/坪
2020年第2四半期
55円
36坪〜（120㎡〜）
1.5/坪
2019年第1四半期
1,200円
575坪〜（1900㎡〜）
2.1/坪
2014年第4四半期
270円
254坪〜（840㎡〜）
1.1/坪
2014年第3四半期
110円
70坪〜（230㎡〜）
1.6/坪
2013年第3四半期
190円
70坪〜（230㎡〜）
2.7/坪
2011年第4四半期
140円
64坪〜（210㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（留萌市全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-273人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,957 | - |
| 2016 | 22,137 | - |
| 2018 | 21,310 | -255 |
| 2020 | 20,257 | -231 |
| 2022 | 19,234 | -247 |
| 2023 | 18,695 | -274 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.8%、2050年-52.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
留萌市の土地マップ
留萌市内のエリアランキング
沖見町は留萌市内12地区中12位（上位0%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の南町とは8%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）