花園町の土地相場
北海道留萌市花園町 | 12件の成約データ
北海道留萌市花園町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花園町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
48,959円/坪
推定総額
588万円
容積率単価
-
120坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
914
取引実績
12件
平均面積
143坪
473㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20082012201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪4万円へ、16年間で61.1%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
270円
70坪〜（230㎡〜）
3.9/坪
2022年第1四半期
1,200円
206坪〜（680㎡〜）
5.8/坪
2021年第1四半期
1,300円
154坪〜（510㎡〜）
8.4/坪
2018年第4四半期
1,700円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1/坪
2014年第3四半期
900円
209坪〜（690㎡〜）
4.3/坪
2012年第3四半期
480円
88坪〜（290㎡〜）
5.5/坪
2012年第3四半期
690円
118坪〜（390㎡〜）
5.8/坪
2012年第2四半期
470円
73坪〜（240㎡〜）
6.5/坪
2012年第2四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2009年第1四半期
1,500円
178坪〜（590㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（留萌市全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-273人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,957 | - |
| 2016 | 22,137 | - |
| 2018 | 21,310 | -255 |
| 2020 | 20,257 | -231 |
| 2022 | 19,234 | -247 |
| 2023 | 18,695 | -274 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.8%、2050年-52.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
留萌市の土地マップ
留萌市内のエリアランキング
花園町は留萌市内12地区中1位（上位92%）。
坪単価6.6/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
花園町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 留萌市花園町４丁目１１番６ | 1.5/㎡ | - | 住宅 | 留萌 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）