五十嵐町の土地相場
北海道留萌市五十嵐町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道留萌市五十嵐町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.3万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ長方形
3件
5万/坪
長方形
9件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
4万/坪
北東
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
791
取引実績
14件
平均面積
166坪
549㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2012201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪9万円から2024年は坪7万円へ、12年間で28.2%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
520円
79坪〜（260㎡〜）
6.6/坪
2023年第4四半期
540円
64坪〜（210㎡〜）
8.5/坪
2023年第3四半期
430円
85坪〜（280㎡〜）
5.1/坪
2023年第3四半期
1,500円
260坪〜（860㎡〜）
5.8/坪
2023年第2四半期
210円
60坪〜（200㎡〜）
3.5/坪
2023年第2四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2023年第2四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2022年第3四半期
600円
423坪〜（1400㎡〜）
1.4/坪
2021年第4四半期
1,500円
266坪〜（880㎡〜）
5.6/坪
2021年第2四半期
1,600円
393坪〜（1300㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（留萌市全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-273人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,957 | - |
| 2016 | 22,137 | - |
| 2018 | 21,310 | -255 |
| 2020 | 20,257 | -231 |
| 2022 | 19,234 | -247 |
| 2023 | 18,695 | -274 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.8%、2050年-52.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
留萌市の土地マップ
留萌市内のエリアランキング
五十嵐町は留萌市内12地区中2位（上位83%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の花園町とは25%の差。
五十嵐町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。