五十嵐町の土地相場
北海道留萌市五十嵐町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道留萌市五十嵐町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
五十嵐町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
52,545円/坪
推定総額
578万円
容積率単価
-
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
791
取引実績
14件
平均面積
166坪
549㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2012201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪9万円から2024年は坪7万円へ、12年間で28.2%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
520円
79坪〜（260㎡〜）
6.6/坪
2023年第4四半期
540円
64坪〜（210㎡〜）
8.5/坪
2023年第3四半期
430円
85坪〜（280㎡〜）
5.1/坪
2023年第3四半期
1,500円
260坪〜（860㎡〜）
5.8/坪
2023年第2四半期
210円
60坪〜（200㎡〜）
3.5/坪
2023年第2四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2023年第2四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2022年第3四半期
600円
423坪〜（1400㎡〜）
1.4/坪
2021年第4四半期
1,500円
266坪〜（880㎡〜）
5.6/坪
2021年第2四半期
1,600円
393坪〜（1300㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（留萌市全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-273人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,957 | - |
| 2016 | 22,137 | - |
| 2018 | 21,310 | -255 |
| 2020 | 20,257 | -231 |
| 2022 | 19,234 | -247 |
| 2023 | 18,695 | -274 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.8%、2050年-52.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
留萌市の土地マップ
留萌市内のエリアランキング
五十嵐町は留萌市内12地区中2位（上位83%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の花園町とは25%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）