住之江町の土地相場
北海道留萌市住之江町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道留萌市住之江町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.4万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて3%の差があります。
ほぼ長方形
4件
5万/坪
長方形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
南
3件
6万/坪
北
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
403
取引実績
10件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
20082013201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪4万円へ、16年間で40.7%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
370円
100坪〜（330㎡〜）
3.7/坪
2023年第3四半期
360円
127坪〜（420㎡〜）
2.8/坪
2021年第4四半期
760円
145坪〜（480㎡〜）
5.2/坪
2021年第1四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2019年第1四半期
310円
67坪〜（220㎡〜）
4.7/坪
2016年第4四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2013年第4四半期
350円
124坪〜（410㎡〜）
2.8/坪
2010年第2四半期
410円
76坪〜（250㎡〜）
5.4/坪
2008年第4四半期
470円
70坪〜（230㎡〜）
6.8/坪
2008年第2四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（留萌市全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-273人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,957 | - |
| 2016 | 22,137 | - |
| 2018 | 21,310 | -255 |
| 2020 | 20,257 | -231 |
| 2022 | 19,234 | -247 |
| 2023 | 18,695 | -274 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.8%、2050年-52.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
留萌市の土地マップ
留萌市内のエリアランキング
住之江町は留萌市内12地区中3位（上位75%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の五十嵐町とは19%の差。
住之江町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表4地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。