錦町の土地相場
北海道留萌市錦町 | 14件の成約データ
北海道留萌市錦町の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
錦町の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
117,168円/坪
推定総額
937万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,084円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
373
取引実績
14件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20102012201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2021年は坪4万円へ、11年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
620円
175坪〜（580㎡〜）
3.5/坪
2021年第4四半期
500円
136坪〜（450㎡〜）
3.7/坪
2017年第3四半期
320円
67坪〜（220㎡〜）
4.8/坪
2016年第3四半期
250円
85坪〜（280㎡〜）
3.0/坪
2014年第1四半期
260円
24坪〜（80㎡〜）
10.7/坪
2014年第1四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2013年第4四半期
390円
263坪〜（870㎡〜）
1.5/坪
2013年第1四半期
40円
26坪〜（85㎡〜）
1.6/坪
2012年第2四半期
730円
145坪〜（480㎡〜）
5.0/坪
2012年第1四半期
60円
67坪〜（220㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（留萌市全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-273人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,957 | - |
| 2016 | 22,137 | - |
| 2018 | 21,310 | -255 |
| 2020 | 20,257 | -231 |
| 2022 | 19,234 | -247 |
| 2023 | 18,695 | -274 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.8%、2050年-52.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
留萌市の土地マップ
留萌市内のエリアランキング
錦町は留萌市内12地区中4位（上位67%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の住之江町とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
錦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 留萌市錦町３丁目２０番 | 1.7/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗 | 留萌 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）