見晴町の土地相場
北海道留萌市見晴町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道留萌市見晴町の土地相場は坪単価1万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
見晴町の土地
39件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
21,701円/坪
推定総額
141万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大155%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,326円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、台形（3万円）と比べて109%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
286
取引実績
39件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万60万39万18万
20092015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、15年間で50.8%下落（年平均-3.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
280円
100坪〜（330㎡〜）
2.8/坪
2023年第3四半期
60円
24坪〜（80㎡〜）
2.5/坪
2023年第2四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
2022年第1四半期
45円
35坪〜（115㎡〜）
1.3/坪
2022年第1四半期
260円
100坪〜（330㎡〜）
2.6/坪
2022年第1四半期
110円
48坪〜（160㎡〜）
2.3/坪
2021年第4四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2021年第4四半期
130円
67坪〜（220㎡〜）
2.0/坪
2021年第2四半期
95円
76坪〜（250㎡〜）
1.3/坪
2021年第2四半期
240円
79坪〜（260㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（留萌市全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-273人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,957 | - |
| 2016 | 22,137 | - |
| 2018 | 21,310 | -255 |
| 2020 | 20,257 | -231 |
| 2022 | 19,234 | -247 |
| 2023 | 18,695 | -274 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.8%、2050年-52.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
留萌市の土地マップ
留萌市内のエリアランキング
見晴町は留萌市内12地区中6位（上位50%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の旭町とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
見晴町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 留萌市見晴町２丁目６番４外 | 1.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 留萌 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）