寿町の土地相場
北海道留萌市寿町 | 10件の成約データ
北海道留萌市寿町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.6%。
推定相場
寿町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
31,963円/坪
推定総額
288万円
容積率単価
-
90坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
前年比 ▼12.6%
平均価格
376
取引実績
10件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万
2012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、12年間で17.5%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
250円
79坪〜（260㎡〜）
3.2/坪
2024年第3四半期
330円
91坪〜（300㎡〜）
3.6/坪
2021年第4四半期
60円
26坪〜（85㎡〜）
2.3/坪
2021年第3四半期
870円
299坪〜（990㎡〜）
2.9/坪
2020年第2四半期
450円
106坪〜（350㎡〜）
4.3/坪
2018年第3四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2018年第3四半期
350円
82坪〜（270㎡〜）
4.3/坪
2016年第1四半期
450円
106坪〜（350㎡〜）
4.3/坪
2015年第2四半期
350円
118坪〜（390㎡〜）
3.0/坪
2012年第3四半期
350円
85坪〜（280㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（留萌市全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-273人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,957 | - |
| 2016 | 22,137 | - |
| 2018 | 21,310 | -255 |
| 2020 | 20,257 | -231 |
| 2022 | 19,234 | -247 |
| 2023 | 18,695 | -274 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.8%、2050年-52.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
留萌市の土地マップ
留萌市内のエリアランキング
寿町は留萌市内12地区中10位（上位17%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の末広町とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）