栄町の土地相場
北海道滝川市栄町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道滝川市栄町の土地相場は坪単価1万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
40件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
29,949円/坪
推定総額
240万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価4万円で最も高く、正方形（3万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
平均価格
404
取引実績
40件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
201020132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、14年間で51.1%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
92円
42坪〜（140㎡〜）
2.2/坪
2024年第4四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2023年第2四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
2023年第1四半期
290円
73坪〜（240㎡〜）
4.0/坪
2022年第4四半期
300円
175坪〜（580㎡〜）
1.7/坪
2022年第3四半期
800円
188坪〜（620㎡〜）
4.3/坪
2022年第1四半期
85円
26坪〜（85㎡〜）
3.3/坪
2022年第1四半期
70円
44坪〜（145㎡〜）
1.6/坪
2021年第3四半期
250円
169坪〜（560㎡〜）
1.5/坪
2021年第3四半期
250円
54坪〜（180㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝川市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-228人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,924 | - |
| 2016 | 41,241 | - |
| 2018 | 40,365 | -122 |
| 2020 | 39,264 | -250 |
| 2022 | 38,062 | -205 |
| 2023 | 37,309 | -319 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝川市の土地マップ
滝川市内のエリアランキング
栄町は滝川市内17地区中4位（上位76%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の本町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）