明神町の土地相場
北海道滝川市明神町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道滝川市明神町の土地相場は坪単価1万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+2.2%。
推定相場
明神町の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
52,004円/坪
推定総額
546万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
前年比 ▲2.2%
平均価格
567
取引実績
28件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪4万円へ、17年間で67.3%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
2025年第1四半期
500円
115坪〜（380㎡〜）
4.3/坪
2024年第3四半期
240円
59坪〜（195㎡〜）
4.1/坪
2023年第2四半期
370円
127坪〜（420㎡〜）
2.9/坪
2022年第3四半期
100円
35坪〜（115㎡〜）
2.9/坪
2022年第3四半期
390円
106坪〜（350㎡〜）
3.7/坪
2021年第3四半期
170円
42坪〜（140㎡〜）
4.0/坪
2021年第3四半期
750円
233坪〜（770㎡〜）
3.2/坪
2020年第4四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2020年第4四半期
150円
54坪〜（180㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝川市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-228人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,924 | - |
| 2016 | 41,241 | - |
| 2018 | 40,365 | -122 |
| 2020 | 39,264 | -250 |
| 2022 | 38,062 | -205 |
| 2023 | 37,309 | -319 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝川市の土地マップ
滝川市内のエリアランキング
明神町は滝川市内17地区中1位（上位94%）。
坪単価4.6/坪。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
明神町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 滝川市明神町４丁目２７６番１５ | 1.1/㎡ | - | 住宅 | 滝川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）