明神町の一戸建て相場
北海道滝川市明神町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
明神町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,377万円
うち土地分
2,004万円
うち建物分
373万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.9
平均価格
2,227
取引実績
11件
平均面積
510㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
1万
5万
'08'09'11'12'13'17'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
16
築16-20年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,700円
270㎡〜
6.3
2024年第1四半期
1,800円
520㎡〜
3.5
2020年第4四半期
410円
330㎡〜
1.2
2020年第2四半期
950円
630㎡〜
1.5
2017年第1四半期
3,300円
360㎡〜
9.2
2013年第2四半期
530円
260㎡〜
2.0
2012年第3四半期
10,000円
620㎡〜
16.1
2012年第2四半期
200円
200㎡〜
1.0
2011年第1四半期
410円
270㎡〜
1.5
2009年第3四半期
2,600円
250㎡〜
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝川市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-228人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,924 | - |
| 2016 | 41,241 | - |
| 2018 | 40,365 | -122 |
| 2020 | 39,264 | -250 |
| 2022 | 38,062 | -205 |
| 2023 | 37,309 | -319 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝川市の一戸建てマップ
滝川市内のエリアランキング
明神町は滝川市内19地区中3位（上位84%）。
単価4.9。
1つ上の一の坂町西とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
明神町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 滝川市明神町４丁目２７６番１５ | 1.1/㎡ | - | 住宅 | 滝川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）