栄町の一戸建て相場
北海道滝川市栄町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
北海道滝川市栄町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.2万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,312。鉄骨造（3,151）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
8件
3,312
鉄骨造
4件
3,151
平均㎡単価
4.2
平均価格
2,293
取引実績
16件
平均面積
378㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
1万
8万
'13'14'15'16'17'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
8
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,200円
540㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
4.1
2024年第3四半期
19,000円
1600㎡〜
11.9
2023年第4四半期
750円
190㎡〜
3.9
2022年第4四半期
3,000円
330㎡〜
9.1
2021年第3四半期
550円
150㎡〜
3.7
2019年第4四半期
230円
120㎡〜
1.9
2019年第4四半期
2,200円
360㎡〜
6.1
2019年第3四半期
300円
240㎡〜
1.3
2017年第4四半期
300円
350㎡〜
0.9
2016年第2四半期
150円
105㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝川市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-228人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,924 | - |
| 2016 | 41,241 | - |
| 2018 | 40,365 | -122 |
| 2020 | 39,264 | -250 |
| 2022 | 38,062 | -205 |
| 2023 | 37,309 | -319 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝川市の一戸建てマップ
滝川市内のエリアランキング
栄町は滝川市内19地区中7位（上位63%）。
単価4.2。
1つ上の新町とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
栄町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。