一の坂町西の一戸建て相場
北海道滝川市一の坂町西 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
一の坂町西の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,590万円
うち土地分
1,217万円
うち建物分
373万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,640。木造（1,766）との差は333%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.9
平均価格
1,612
取引実績
13件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
4万
10万
'10'11'13'14'18'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
4
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2022年第4四半期
2,400円
180㎡〜
13.3
2021年第3四半期
730円
220㎡〜
3.3
2018年第2四半期
170円
165㎡〜
1.0
2018年第1四半期
270円
180㎡〜
1.5
2014年第4四半期
380円
220㎡〜
1.7
2014年第2四半期
450円
220㎡〜
2.0
2014年第2四半期
6,000円
600㎡〜
10.0
2013年第3四半期
600円
145㎡〜
4.1
2013年第1四半期
450円
180㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝川市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-228人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,924 | - |
| 2016 | 41,241 | - |
| 2018 | 40,365 | -122 |
| 2020 | 39,264 | -250 |
| 2022 | 38,062 | -205 |
| 2023 | 37,309 | -319 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝川市の一戸建てマップ
滝川市内のエリアランキング
一の坂町西は滝川市内19地区中2位（上位89%）。
単価4.9。
1つ上の中島町とは14%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）