一の坂町西の土地相場
北海道滝川市一の坂町西 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道滝川市一の坂町西の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.1万円（成約12件、前年比-18.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,252円高くなります。
6〜8m
6件
2万/坪
8m以上
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
前年比 ▼18.7%
平均価格
150
取引実績
12件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪2万円から2025年は坪3万円へ、12年間で+62.5%上昇（年平均+5.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
170円
67坪〜（220㎡〜）
2.6/坪
2024年第2四半期
380円
121坪〜（400㎡〜）
3.1/坪
2023年第3四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
120円
51坪〜（170㎡〜）
2.3/坪
2019年第1四半期
120円
39坪〜（130㎡〜）
3.1/坪
2019年第1四半期
100円
91坪〜（300㎡〜）
1.1/坪
2018年第4四半期
230円
103坪〜（340㎡〜）
2.2/坪
2013年第4四半期
38円
47坪〜（155㎡〜）
0.8/坪
2013年第4四半期
36円
45坪〜（150㎡〜）
0.8/坪
2013年第3四半期
90円
45坪〜（150㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝川市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-228人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,924 | - |
| 2016 | 41,241 | - |
| 2018 | 40,365 | -122 |
| 2020 | 39,264 | -250 |
| 2022 | 38,062 | -205 |
| 2023 | 37,309 | -319 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝川市の土地マップ
滝川市内のエリアランキング
一の坂町西は滝川市内17地区中15位（上位12%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の扇町とは4%の差。
一の坂町西の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表3地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。