一の坂町西の土地相場
北海道滝川市一の坂町西 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道滝川市一の坂町西の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-18.7%。
推定相場
一の坂町西の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
25,895円/坪
推定総額
168万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,252円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
前年比 ▼18.7%
平均価格
160
取引実績
11件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪2万円から2025年は坪3万円へ、12年間で+44.6%上昇（年平均+3.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
170円
67坪〜（220㎡〜）
2.6/坪
2024年第2四半期
380円
121坪〜（400㎡〜）
3.1/坪
2023年第3四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
120円
51坪〜（170㎡〜）
2.3/坪
2019年第1四半期
120円
39坪〜（130㎡〜）
3.1/坪
2019年第1四半期
100円
91坪〜（300㎡〜）
1.1/坪
2018年第4四半期
230円
103坪〜（340㎡〜）
2.2/坪
2013年第4四半期
38円
47坪〜（155㎡〜）
0.8/坪
2013年第3四半期
90円
45坪〜（150㎡〜）
2.0/坪
2013年第2四半期
120円
85坪〜（280㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝川市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-228人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,924 | - |
| 2016 | 41,241 | - |
| 2018 | 40,365 | -122 |
| 2020 | 39,264 | -250 |
| 2022 | 38,062 | -205 |
| 2023 | 37,309 | -319 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝川市の土地マップ
滝川市内のエリアランキング
一の坂町西は滝川市内17地区中14位（上位18%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の中島町とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）