黄金町西の土地相場
北海道滝川市黄金町西 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道滝川市黄金町西の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
黄金町西の土地
19件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
22,280円/坪
推定総額
178万円
容積率単価
-
80坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
350
取引実績
19件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820102012201420192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2021年は坪2万円へ、13年間で34.8%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
180円
79坪〜（260㎡〜）
2.3/坪
2021年第2四半期
580円
251坪〜（830㎡〜）
2.3/坪
2019年第2四半期
120円
82坪〜（270㎡〜）
1.5/坪
2019年第2四半期
140円
76坪〜（250㎡〜）
1.9/坪
2019年第1四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2019年第1四半期
72円
60坪〜（200㎡〜）
1.2/坪
2016年第2四半期
1,500円
454坪〜（1500㎡〜）
3.3/坪
2014年第3四半期
180円
76坪〜（250㎡〜）
2.4/坪
2013年第4四半期
150円
115坪〜（380㎡〜）
1.3/坪
2012年第4四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝川市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-228人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,924 | - |
| 2016 | 41,241 | - |
| 2018 | 40,365 | -122 |
| 2020 | 39,264 | -250 |
| 2022 | 38,062 | -205 |
| 2023 | 37,309 | -319 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝川市の土地マップ
滝川市内のエリアランキング
黄金町西は滝川市内17地区中12位（上位29%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の黄金町東とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）