朝日町西の土地相場
北海道滝川市朝日町西 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,678円高くなります。
6〜8m
5件
3万/坪
8m以上
23件
3万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
4万/坪
南東
9件
3万/坪
東
7件
3万/坪
北西
10件
3万/坪
北
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
10件
店舗
5件
その他
4件
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
330
取引実績
36件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪5万円へ、15年間で+17.1%上昇（年平均+1.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
410円
91坪〜（300㎡〜）
4.5/坪
2023年第3四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2023年第3四半期
110円
59坪〜（195㎡〜）
1.9/坪
2023年第2四半期
300円
53坪〜（175㎡〜）
5.7/坪
2023年第2四半期
80円
54坪〜（180㎡〜）
1.5/坪
2023年第2四半期
120円
54坪〜（180㎡〜）
2.2/坪
2023年第2四半期
100円
54坪〜（180㎡〜）
1.8/坪
2022年第1四半期
170円
59坪〜（195㎡〜）
2.9/坪
2021年第4四半期
290円
94坪〜（310㎡〜）
3.1/坪
2021年第1四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝川市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-228人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,924 | - |
| 2016 | 41,241 | - |
| 2018 | 40,365 | -122 |
| 2020 | 39,264 | -250 |
| 2022 | 38,062 | -205 |
| 2023 | 37,309 | -319 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝川市の土地マップ
滝川市内のエリアランキング
朝日町西は滝川市内17地区中8位（上位53%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の緑町とは5%の差。
中価格帯（7〜12位）