緑町の土地相場
北海道滝川市緑町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道滝川市緑町の土地相場は坪単価1万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.7%。
推定相場
緑町の土地
42件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
39,776円/坪
推定総額
338万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,730円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
前年比 ▲5.7%
平均価格
389
取引実績
42件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、17年間で3.9%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
840円
263坪〜（870㎡〜）
3.2/坪
2025年第2四半期
520円
133坪〜（440㎡〜）
3.9/坪
2025年第2四半期
520円
133坪〜（440㎡〜）
3.9/坪
2024年第3四半期
210円
60坪〜（200㎡〜）
3.5/坪
2021年第4四半期
220円
60坪〜（200㎡〜）
3.6/坪
2021年第3四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2021年第2四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2021年第2四半期
350円
109坪〜（360㎡〜）
3.2/坪
2020年第4四半期
1,400円
484坪〜（1600㎡〜）
2.9/坪
2020年第3四半期
340円
82坪〜（270㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝川市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-228人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,924 | - |
| 2016 | 41,241 | - |
| 2018 | 40,365 | -122 |
| 2020 | 39,264 | -250 |
| 2022 | 38,062 | -205 |
| 2023 | 37,309 | -319 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝川市の土地マップ
滝川市内のエリアランキング
緑町は滝川市内17地区中7位（上位59%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の大町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）