黄金町西の一戸建て相場
北海道滝川市黄金町西 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
黄金町西の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,448万円
うち土地分
1,075万円
うち建物分
373万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.7
前年比 ▼60.8%
平均価格
1,057
取引実績
19件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
4万
2万
'09'10'13'15'16'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
6
築11-15年
4
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
520円
270㎡〜
1.9
2025年第1四半期
320円
230㎡〜
1.4
2024年第4四半期
450円
270㎡〜
1.7
2024年第3四半期
1,800円
310㎡〜
5.8
2024年第1四半期
680円
250㎡〜
2.7
2023年第4四半期
650円
310㎡〜
2.1
2023年第4四半期
2,400円
380㎡〜
6.3
2022年第3四半期
1,600円
310㎡〜
5.2
2021年第4四半期
400円
310㎡〜
1.3
2020年第4四半期
1,400円
310㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝川市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-228人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,924 | - |
| 2016 | 41,241 | - |
| 2018 | 40,365 | -122 |
| 2020 | 39,264 | -250 |
| 2022 | 38,062 | -205 |
| 2023 | 37,309 | -319 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝川市の一戸建てマップ
滝川市内のエリアランキング
黄金町西は滝川市内19地区中12位（上位37%）。
単価3.7。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）