朝日町東の一戸建て相場
北海道滝川市朝日町東 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,297
100〜120㎡
11件
3,739
120〜150㎡
11件
2,984
150㎡以上
12件
3,258
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
4件
1,899
8m以上
31件
3,190
平均㎡単価
4.0
平均価格
1,326
取引実績
39件
平均面積
356㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
2万
'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
580円
275㎡〜
・５ＬＤＫ
2.1
2023年第4四半期
280円
290㎡〜
1.0
2023年第3四半期
620円
260㎡〜
2.4
2023年第2四半期
4,000円
320㎡〜
12.5
2023年第1四半期
1,200円
330㎡〜
3.6
2022年第2四半期
500円
370㎡〜
1.4
2022年第2四半期
550円
230㎡〜
2.4
2022年第1四半期
3,200円
240㎡〜
13.3
2022年第1四半期
550円
270㎡〜
2.0
2021年第4四半期
400円
390㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝川市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-228人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,924 | - |
| 2016 | 41,241 | - |
| 2018 | 40,365 | -122 |
| 2020 | 39,264 | -250 |
| 2022 | 38,062 | -205 |
| 2023 | 37,309 | -319 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝川市の一戸建てマップ
滝川市内のエリアランキング
朝日町東は滝川市内19地区中9位（上位53%）。
単価4.0。
1つ上の緑町とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）