中島町の一戸建て相場
北海道滝川市中島町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中島町の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,901万円
うち土地分
1,528万円
うち建物分
373万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.6
前年比 ▲0.2%
平均価格
1,624
取引実績
25件
平均面積
287㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
6万
7万
'08'09'10'11'12'13'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
4
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
250㎡〜
7.2
2024年第3四半期
2,200円
290㎡〜
7.6
2023年第4四半期
1,900円
280㎡〜
6.8
2023年第3四半期
650円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
2.5
2022年第3四半期
1,800円
250㎡〜
7.2
2020年第1四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
2019年第3四半期
1,300円
270㎡〜
4.8
2018年第2四半期
750円
280㎡〜
2.7
2017年第2四半期
2,400円
310㎡〜
7.7
2017年第1四半期
400円
250㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝川市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-228人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,924 | - |
| 2016 | 41,241 | - |
| 2018 | 40,365 | -122 |
| 2020 | 39,264 | -250 |
| 2022 | 38,062 | -205 |
| 2023 | 37,309 | -319 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝川市の一戸建てマップ
滝川市内のエリアランキング
中島町は滝川市内19地区中1位（上位95%）。
単価5.6。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
中島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 滝川市中島町５丁目４４番３８ | 0.6/㎡ | -3.0% | 住宅 | 滝川 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）