西２条の土地相場
北海道河西郡芽室町西２条 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道河西郡芽室町西２条の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+66.2%。
推定相場
西２条の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
69,566円/坪
推定総額
939万円
容積率単価
-
135坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
前年比 ▲66.2%
平均価格
887
取引実績
13件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪6万円から2025年は坪9万円へ、9年間で+49.8%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850円
82坪〜（270㎡〜）
10.4/坪
2025年第1四半期
340円
42坪〜（140㎡〜）
8.0/坪
2024年第4四半期
400円
53坪〜（175㎡〜）
7.6/坪
2024年第1四半期
410円
79坪〜（260㎡〜）
5.2/坪
2023年第2四半期
430円
82坪〜（270㎡〜）
5.3/坪
2021年第2四半期
1,400円
181坪〜（600㎡〜）
7.7/坪
2020年第3四半期
1,900円
163坪〜（540㎡〜）
11.6/坪
2019年第4四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2018年第2四半期
2,500円
484坪〜（1600㎡〜）
5.2/坪
2017年第2四半期
450円
136坪〜（450㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河西郡芽室町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+16人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,218 | - |
| 2016 | 18,918 | - |
| 2018 | 18,667 | -13 |
| 2020 | 18,326 | -48 |
| 2022 | 18,029 | -2 |
| 2023 | 17,955 | +84 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河西郡芽室町の土地マップ
河西郡芽室町内のエリアランキング
西２条は河西郡芽室町内11地区中4位（上位64%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の東１１条とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）