西１条の土地相場
北海道河西郡芽室町西１条 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道河西郡芽室町西１条の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西１条の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
91,674円/坪
推定総額
825万円
容積率単価
-
90坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
828
取引実績
20件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
200920152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪7万円へ、15年間で+155.7%上昇（年平均+10.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
980円
136坪〜（450㎡〜）
7.2/坪
2023年第2四半期
950円
88坪〜（290㎡〜）
10.8/坪
2022年第4四半期
1,800円
175坪〜（580㎡〜）
10.3/坪
2022年第4四半期
1,600円
163坪〜（540㎡〜）
9.8/坪
2022年第3四半期
1,700円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1/坪
2022年第3四半期
1,600円
142坪〜（470㎡〜）
11.3/坪
2022年第3四半期
1,500円
175坪〜（580㎡〜）
8.5/坪
2022年第2四半期
420円
56坪〜（185㎡〜）
7.5/坪
2021年第4四半期
480円
64坪〜（210㎡〜）
7.6/坪
2020年第2四半期
640円
76坪〜（250㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河西郡芽室町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+16人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,218 | - |
| 2016 | 18,918 | - |
| 2018 | 18,667 | -13 |
| 2020 | 18,326 | -48 |
| 2022 | 18,029 | -2 |
| 2023 | 17,955 | +84 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河西郡芽室町の土地マップ
河西郡芽室町内のエリアランキング
西１条は河西郡芽室町内11地区中1位（上位91%）。
坪単価6.9/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）