東１条南の土地相場
北海道河西郡芽室町東１条南 | 11件の成約データ
北海道河西郡芽室町東１条南の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東１条南の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
63,310円/坪
推定総額
570万円
容積率単価
-
90坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
697
取引実績
11件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万9万7万5万3万
2016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪4万円から2025年は坪9万円へ、9年間で+125.3%上昇（年平均+13.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
980円
106坪〜（350㎡〜）
9.3/坪
2023年第3四半期
1,600円
275坪〜（910㎡〜）
5.8/坪
2022年第2四半期
680円
112坪〜（370㎡〜）
6.1/坪
2021年第1四半期
720円
88坪〜（290㎡〜）
8.2/坪
2020年第3四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2020年第3四半期
610円
88坪〜（290㎡〜）
7.0/坪
2019年第4四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2019年第2四半期
350円
54坪〜（180㎡〜）
6.4/坪
2019年第2四半期
530円
82坪〜（270㎡〜）
6.5/坪
2016年第4四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河西郡芽室町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+16人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,218 | - |
| 2016 | 18,918 | - |
| 2018 | 18,667 | -13 |
| 2020 | 18,326 | -48 |
| 2022 | 18,029 | -2 |
| 2023 | 17,955 | +84 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河西郡芽室町の土地マップ
河西郡芽室町内のエリアランキング
東１条南は河西郡芽室町内11地区中5位（上位55%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の西２条とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）