東６条の土地相場
北海道河西郡芽室町東６条 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道河西郡芽室町東６条の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東６条の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
64,679円/坪
推定総額
647万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,504円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
607
取引実績
23件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万9万7万5万3万
20102014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2024年は坪9万円へ、14年間で+37.5%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
900円
97坪〜（320㎡〜）
9.3/坪
2023年第4四半期
420円
106坪〜（350㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
900円
103坪〜（340㎡〜）
8.8/坪
2021年第3四半期
790円
136坪〜（450㎡〜）
5.8/坪
2020年第3四半期
750円
103坪〜（340㎡〜）
7.3/坪
2019年第4四半期
460円
85坪〜（280㎡〜）
5.4/坪
2019年第3四半期
650円
109坪〜（360㎡〜）
6.0/坪
2019年第3四半期
470円
85坪〜（280㎡〜）
5.5/坪
2018年第2四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2017年第3四半期
550円
97坪〜（320㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河西郡芽室町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+16人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,218 | - |
| 2016 | 18,918 | - |
| 2018 | 18,667 | -13 |
| 2020 | 18,326 | -48 |
| 2022 | 18,029 | -2 |
| 2023 | 17,955 | +84 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河西郡芽室町の土地マップ
河西郡芽室町内のエリアランキング
東６条は河西郡芽室町内11地区中7位（上位36%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の東２条南とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
東６条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河西郡芽室町東６条８丁目２番１１ | 2.3/㎡ | +9.5% | 住宅 | 芽室 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）