東６条の一戸建て相場
北海道河西郡芽室町東６条 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東６条の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,278万円
うち土地分
2,751万円
うち建物分
527万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.4
前年比 ▲51.6%
平均価格
1,798
取引実績
23件
平均面積
423㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
6万
6万
'08'12'14'15'16'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
６ＬＤＫ
1,900
2件
４ＬＤＫ
1,200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
450㎡〜
・６ＬＤＫ
5.6
2025年第2四半期
1,200円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
5.3
2025年第1四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2024年第4四半期
3,100円
1500㎡〜
2.1
2023年第4四半期
1,400円
450㎡〜
3.1
2023年第2四半期
1,500円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.5
2022年第4四半期
660円
300㎡〜
2.2
2022年第4四半期
600円
310㎡〜
1.9
2022年第2四半期
1,300円
305㎡〜
・６ＬＤＫ
4.3
2021年第4四半期
950円
330㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河西郡芽室町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+16人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,218 | - |
| 2016 | 18,918 | - |
| 2018 | 18,667 | -13 |
| 2020 | 18,326 | -48 |
| 2022 | 18,029 | -2 |
| 2023 | 17,955 | +84 |
所得: 平均333万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河西郡芽室町の一戸建てマップ
河西郡芽室町内のエリアランキング
東６条は河西郡芽室町内9地区中9位（上位0%）。
単価4.4。
1つ上の東８条とは14%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
東６条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河西郡芽室町東６条８丁目２番１１ | 2.3/㎡ | +9.5% | 住宅 | 芽室 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）